Вы здесь

Как грамотно продать недвижимость?

Что должен делать продавец для того, чтобы быстро продать свою недвижимость в максимально короткие сроки и по максимально выгодной цене? 

Если Вы задались вопросом продать свою квартиру, дом или земельный участок , то необходимо подойти к решению этого вопроса наиболее чутко.

Очень часто продавцы недвижимости обращаются к риэлторам. Считают, что просто звонка агенту по недвижимости достаточно. На самом деле такие квартирные вопросы по телефону не решаются, обязательно нужно встретиться с агентом, придти в офис агентства по недвижимости, посмотреть и прочитать! договор на оказание услуг, задать все волнующие Вас вопросы, связанные со сделкой, например, как будет проходит расчет, сроки продажи и т.д. Уважающий себя агент не будет скрывать от Вас ничего. Но есть продавцы, которые самостоятельно решают продать свою недвижимость, подают объявления во все агентства по недвижимости в городе, указывая при этом личные контакты. Таким образом, продавец приглашает к себе в квартиру всех, включая грабителей и мошенников. В настоящее время продать недвижимость без помощи риэлтора практически невозможно, поскольку даже потенциальный покупатель обязательно обратиться к юристу для проверки документов и сопровождения сделки на всех этапах.

"Чистая" продажа - наиболее простой способ купить или продать квартиру, сроки проведения сделки минимальны, поскольку продавец получает свои деньги за проданную недвижимость и не приобретает другую. В этом случае покупатель максимально быстро имеет возможность заехать в приобретенную квартиру или дом.

"Обмен" - более сложный вариант, поскольку может образоваться цепь квартир. В этом случае продавцы одновременно с продажей своей недвижимости ставят условие о приобретении другого жилья. Сроки всегда индивидуальны, в зависимости от пакета документов, если собственником является несовершеннолетний ребенок и т.д.

Расселение - наиболее долгий процесс, поскольку необходимо подобрать сразу несколько вариантов жилья, подготовить пакет документов. В этом случае наиболее часто покупателю приходиться выкупать частично, а затем заключать основной договор мены или несколько договоров купли - продажи.

В настоящее время обмен остается самым распространенным способом при совершении сделок с недвижимостью.
На рынке недвижимости сейчас большое количество квартир на "чистой" продаже. Многие покупатели просто не готовы ждать, за исключением квартир, стоящих гораздо меньше аналогичных; квартир, имеющих нестандартную планировку и т.д.

Поэтому мы рекомендуем обращаться только к специалистам, имеющих многолетний опыт работы с недвижимостью, которые грамотно помогут продать недвижимость.

Комментарии

Аватар пользователя Svs

Если болит зуб, лечите сами? Если машина сломалась? Я обращаюсь к специалисту. А рыбу на рынке свежую вы умеете выбирать? Я вот не рыбак-не умею, а мой супруг-легко. Я считаю, так и с продажей покупкой недвижимости-нужен специалист, вопрос только сложный-как его выбрать!
Аватар пользователя Anuta

Конечно, вопрос сложный, и, наверное, нужно сначала задаться другим, не менее важным, вопросом - Чего мы ожидаем от специалиста по недвижимости? Чем он может помочь нам? Какими качествами и профессиональными навыками должен обладать агент по недвижимости? Могу ли я самостоятельно обойтись без агента по недвижимости? Что такого умеет агент, чего бы я не смог сделать при продаже или покупке? Выбор агента происходит всегда по-разному, одни выбирают по внешнему виду, другие смотрят по компании, в которой работает агент, третьи обращаются к знакомым за рекомендацией, собирают отзывы и т.д. Уважаемые читатели, а как Вы выбираете?

Нужно догонять тех, кто впереди, а не ждать тех, кто сзади...

Theme by and inspired by